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房屋装修逾期4个月未完工,消费者与福州市成品装修设计工程有限公司僵持不下

所属分类:装修问答人气:发表时间:2018/7/4 22:46:46【

房屋装修逾期4个月未完工,消费者与福州市成品装修设计工程有限公司僵持不下


来源:《海峡法治在线》 南京装修公司


原标题:房屋装修逾期4个月未完工 消费者与装修公司僵持不下

专家建议:消费者在装修时应选择资质优良的公司,明确合同细节


福建法治报-海峡法治在线7月4日讯 近日,福州的林女士向本报记者反映,称其将一间66平方米的屋子交给装修公司装修,质量存在问题不说,装修了一年,逾期4个月了还未完成。为此,记者采访了该家装公司及有关专家。


装修逾期4月仍未完工


近日,记者随林女士来到该逾期4个月仍未装修好的屋子。房门打开的瞬间,粉尘味扑鼻而来。没用完的水泥袋子被划开,多块断截的红砖被随意摆放。地板被一层厚厚的、发灰的腻子粉覆盖,凌乱的足印似乎在告知着这曾有人来过。


屋内凌乱不堪


“工程到期时,装修公司还让我们多给他们时间。但2个月后,他们干脆说不做了,尾款8500元也不要了。现在公司也搬了地址,我怀疑是不是‘跑路’了。”看着一片狼藉的屋子,林女士很是无奈。


林女士的这间屋子位于闽侯通信中心,房屋面积66平方米。2017年5月28日,她与福州市成品装修设计工程有限公司签订装修合同,总价85000元,项目需在2018年2月3日前竣工。合同签订及水电验收后,林女士已向对方支付了90%的款项,10%的余款待油漆进场时再支付。


除了停装、糟糕的卫生令林女士感到糟心外,施工质量更是不尽人意。墙板、楼梯台阶倾斜、墙面粉饰不平整等问题明显。“当时这个装修价格确实比较便宜,但没想到做成这样,返工更是个麻烦事。”林女士叹了口气说。


变更办公地并非“跑路”


记者在工商局的登记信息上看到,福州成品装修设计工程有限公司成立于2011年4月,目前经营地为福州市晋安区。不过据林女士称“这里已经找不到人了”。


随后,记者致电该装修公司负责人齐先生,他表示公司经营地址搬迁很正常。“公司5月份确实刚刚搬迁新地址。虽然地址变更,但电话是通的。搬迁后,林女士也到过新地址商谈,不存在‘跑路’。”齐先生说。


齐先生表示,林女士的这套房屋的装修价格在业内已算优惠。项目施工期间,林女士与其丈夫先后多次提出变更设计的要求。“工程延期不是我们一方的责任。”齐先生说。对于施工质量与卫生问题,齐先生解释:“卫生我们有做,也有拍照存证。工程也有阶段验收,如果觉得有质量问题,我们同意让第三方机构鉴定,相应地作出整改。”


面对家装公司的方案,林女士并不接受。她表示:“房子装修好本可以出租的,现在装修逾期造成了一定的经济损失,这部分与返工费用对方都得承担。”


经协商,双方僵持不下。装修公司提出:“林女士完全可以到法院起诉,如果这样,他们也将积极应诉。”专家提醒:


选择正规公司 明确合同细节


对于林女士主张的赔偿,福建师范大学法学院教授丁兆增认为,如果装修的时候,林女士已经与承租方签订租赁合同,约定交付时间,该利益为可预见的,因装修逾期无法交付造成的损失,林女士有权主张;但若没有相关前提,出租得到的房租仅为不可预见性,相关损失无法得以主张。双方可以进行工程质量鉴定,确定存在质量问题的,则家装公司存在违约行为,应承担违约责任;需要返工的,相关返工费用及鉴定费用应由家装公司承担,若不存在工程质量问题,该鉴定费用应由林女士自行承担。


同时,丁兆增建议,消费者在装修前一定要选择正规的家装公司,首先考虑信誉度、口碑、质量。发生纠纷时,可请求消费者协会调解、向有关行政部门投诉,在其他途径都无法有效维权的情况下,诉讼维权不失为最有效的维权方式。


另外,丁兆增提醒消费者,装修合同是装修工程中最主要的法律文件,要将所有的设计和工程预算都谈妥,并在装修合同中予以约定。施工过程中若有增项或新承诺,应提前告知,并将更改内容重新补充进合同中,并双方签字确认。面对商家打出的各种优惠要理性对待,保留商家的促销宣传页为证据,要求商家将承诺的促销内容写进合同。还可以与家装公司签订工程保修协议书,明确保修项目、保修期限等相关事宜,以防后续面临“追责难”“维权难”等问题。


(本报记者 魏青 吴怡星)

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