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南京装修公司的装修费用超出预算从4方面去控制

所属分类:装修问答人气:发表时间:2017/12/17 22:41:57【

南京装修公司的装修费用超出预算从4方面去控制

在这个房价比工资涨得还要快的时代,我们在一个城市买完房就耗尽了大半的积蓄。所以很多家庭在装修时都会选择南京装修公司http://www.hk520.net/简单装修,毕竟预算不大高。那毛坯房简单装修大概需要多少钱呢?装修这件事,就像一个无底洞:5万可以,50万也不嫌多。为什么你家的装修预算总是超支?经费有限时,如何把钱花在刀口上?

90㎡左右的毛坯房,建议大家在装修时选择半包的装修方式,这样的装修方式意味着需要我们自己购买主材,装修公司负责施工和辅材的购买。

 控制1、预算都是建立在设计、工艺、施工图纸和品牌等级基础之上

进到装修公司谈的预算都不是真正意义上装修这套房子打算花多少钱的预算,而是已经和设计师沟通好自己的消费能力和具体使用的要求。完成了相关的图纸之后,也已经在装修公司和建材卖场选好了所需的材料和设备。根据这些情况,装修公司会做出一份“装修预算表”来告诉业主这次装修需要用哪些材料,采用哪些工艺,具体产生了哪些费用,并连同施工图纸一起作为合同附件并产生法律效力,对装修双方进行约束。

重点提醒:但往往有些装修公司都会在报价上故意低开高走,业主如果前期不仔细审查,就容易上当,被人牵着鼻子走。所以说,千万不要图小便宜。前期什么都不关心,只挑便宜的公司,最后吃亏的是自己。

毛坯房半包的基础装修预算中包括四个板块的费用:装修辅材费、人工费、装修管理费和税金,此外,有些公司在设计上会额外收费。一般简装的话设计费在50~200/㎡左右。

控制2、水电改造

在装修中最容易出现増项的部分就是水电改造,要注意的是,在签订水电改造合同的时候要约定好收费标准,是按照项目收费还是按照米数收费,应该大致判断一下需要花费的预算,一般改造的不同花费差距也很大,100平米的房子有的花费五六千,但是有的会花费上万,在装修之前业主应该先提前了解一下。

控制3、故意漏报装修项目

不少装修公司为了招揽生意,故意将报价单做的比较低,其中的猫腻就在漏项上面,而且并不容易发现其中的漏项,这就给装修公司留了机会,一般的漏项都是必不可少的项目,装修公司会在实际施工中加上去,如果不加的话就会影响装修进度,但是加上去的话,费用自然是由业主单独支付的,这样总体下来预算就超支了。

控制4、墙体改造引起的返工

装修中一些其他的项目也可能导致装修预算的超支,例如在进行墙体改造的时候,工人不小心把不该敲掉的墙体敲掉了,这样势必还得需要将墙体重新补充回来,这就产生了项目的增加,从而费用也会相应的增加。除此之外,一些在设计案例中没有体现的项目也会造成预算的超支,例如电视背景墙等,因此在做设计方案的时候尽量想全面,应该避免出现临时加项的情况。

重点提醒:为了避免墙体改造引起的返工,敲墙的时候还是要认真谨慎。承重墙不得拆除,这很重要,也是基本点。同时,在打墙部位有水、电线路时,要做好水电总阀门的控制。可以事先请水电工做好施工部分的水电改装工作,这样施工时可以减少对水电设施造成影响。拆除墙体的面积和所钻墙洞的大小、位置以及用途根据需要合理确定。

全包费用的高低,主要是看业主选择的主材档次和数量。简装全包的主材包括客厅。阳台、卧室、厨房、餐厅、卫生间等所需的地面、墙面材料、五金、家电还有部分柜体制作、洁具和灯具等。

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